Rich dad guide to investing Hindi pdf download

इस पोस्ट के अंत में दी गयी इमेज पर क्लिक कर आप Rich Dad’s Guide to Investing किताब को हिंदी डाउनलोड कर सकते हैं और आर्थिक रूप से स्थिर बनने और अमीरी की राह पर अपने कदम बढ़ा सकते हैं |

Rich Dad’s Guide to Investing Hindi किताब से आप क्या सीख सकते हैं ?

इस किताब की सहायता से आप एक अमीर व्यक्ति की तरह निवेश करना सीखेंगे , और खुद अमीर बनने की राह में आगे बढ़ेंगे | 

आपको कौन सी चीज़ बेहतर लगेगी : आर्थिक रूप से आरामदायक होना या ज़्यादा पैसों का होना? 

ज्यादातर लोग ज़्यादा पैसा चाहते हैं या अगर आपकी भाषा में कहें तो अमीर बनना चाहते हैं – लेकिन उनके साथ सबसे बड़ी परेशानी यह है की वे यह भी महसूस करते हैं कि भविष्य उनके लिए पहले से ही तय है, और वे वास्तव में कभी अमीर नहीं होंगे।

आप कितने अमीर या गरीब हैं यह आप पर निर्भर करता है : यदि आप अमीर बनने का फैसला करते हैं, और अमीर लोगों के तरीक़े अपनाते हैं, तो कोई भी ऐसी चीज़ नहीं है जो आपको उस लक्ष्य को पाने से रोक दे ।

सबसे पहले, हालांकि, कुछ चीजें हैं जो आपको सीखने की आवश्यकता होगी, क्योंकि वास्तव में “गेट-रिच-क्विक” जैसी कोई भी योजना काम में नहीं आती है । वास्तव में, अमीर बनने का अर्थ है वित्तीय शिक्षा और साक्षरता में निवेश करना जब तक कि वित्तीय वक्तव्यों का विश्लेषण करना आपकी दूसरी प्रकृति न बन जाए।इसके साथ आपको यह भी सीखना है कि आप व्यवसाय कैसे बनाएं और कैसे उसे विकसित करें, और फिर कैसे आपके द्वारा बेहतर निवेश करने के लिए अनुभव और धन का उपयोग किया जाए।

हालाँकि, पहला कदम, है अपने दिमाग़ में सही मानसिकता को अपनाना और उसे विकसित करना, और “मैं कभी अमीर नहीं बनूंगा” बोलने की बजाय “मैं अमीर बनने जा रहा हूँ” की मानसिकता को अपनाना।

इस पोस्ट में, आप सीखेंगे

• कि अमीर लोग , गरीब और मध्यम वर्ग की तरह चीजों में निवेश नहीं करते हैं;
• अपनी टैक्स लगने के बाद की कमाई को बचाने की तुलना में टैक्स लगने से पहले की कमाई का निवेश करना बेहतर क्यों है; और
• क्यों ” शिक्षा प्राप्त करें, कड़ी मेहनत करें, पैसे बचाएं” जीवन के लिए एक बुरी सलाह है।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 1

सबसे अमीर 10 प्रतिशत लोगों के पास 90 प्रतिशत पैसा है क्योंकि वे इस तरह से निवेश करते हैं जेसे गरीब और मध्यम वर्ग नहीं करता है।

शायद आपने 80-20 नियम के बारे में सुना है, जिसमें कहा गया है कि हमारी सफलता का 80 प्रतिशत हमारे प्रयासों के 20 प्रतिशत से आता है? खैर, यह नियम सफलता के लिए सही हो सकता है – लेकिन पैसे के लिए, यह नियम बदलकर 90-10 का रह जाता है, क्योंकि जब पैसों की बात आती है, तो 10 प्रतिशत लोगों के पास 90 प्रतिशत पैसा होता है।

यह नियम जीवन के कई क्षेत्रों में लागू होता है। फ़िल्मी सितारों के बारे में सोचें, और फिर सोचें कि कितने अभिनेता पैसा कमाने के लिए किसी फ़िल्म में काम का इंतज़ार कर रहे हैं । हां यह सच है की, 10 प्रतिशत अभिनेता 90 प्रतिशत पैसा कमाते हैं। यही नियम एथलीटों, संगीतकारों और निश्चित रूप से, निवेशकों के लिए भी लागू होता है । वॉल स्ट्रीट जर्नल के एक लेख ने इसकी पुष्टि की, जिसमें कहा गया है कि संयुक्त राज्य अमेरिका में सभी शेयरों का 90 प्रतिशत हिस्सा केवल अमेरिका के 10 प्रतिशत लोगों के पास है।

ऐसा क्यों है कि अमीर लोग इतनी संपत्ति जमा कर सकते हैं? इसका एक कारण यह है कि अगर आप गरीब हैं तो कुछ निवेश आपके लिए लिमिट से बाहर हैं।

पहले जब लेखक कम नकदी वाला एक युवा व्यक्ति था, तो लेखक ने अपने अमीर दोस्तों से पूछा कि क्या वे उनके व्यापारिक सौदों में शामिल हो सकते हैं। लेकिन, उनकी दोस्ती के बावजूद, जवाब हमेशा “ना” ही रहा – इसलिए नहीं कि वे उसकी मदद नहीं करना चाहते थे, बल्कि इसलिए कि यह अवैध होगा।

संयुक्त राज्य अमेरिका में, US Securities and Exchange Commission मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए कुछ निवेशों को प्रतिबंधित करता है और यह मान्यता कुछ इस प्रकार है – $ 1 मिलियन की कुल संपत्ति वाले लोग, या $ 200,000 की लगातार वार्षिक आय कमाने वाले इस तरह के लोग इन निवेशों में शामिल हो सकते हैं । जो भी इससे कम कमाता है, उसको इन निवेशों में शामिल होने की अनुमति नहीं है।

इस नियम की वजह से बहुत से लोगों इन निवेशों से वंचित रह जाते हैं और यह उनके लिए सही भी है क्यूँकि बिना ज्ञान के निवेश करना एक तरह से आत्महत्या के बराबर ही है । लेकिन ये नियम गरीब लोगों को सबसे अच्छा निवेश करने से भी रोकते हैं – अमीरों का निवेश।

तो आप उस शीर्ष 10 प्रतिशत में कैसे जुड़ सकते हैं? निम्नलिखित पोस्ट में हमें पता चलेगा कि एक अमीर व्यक्ति की तरह कैसे सोचा जाता है ।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 2

अमीर होने की ओर पहला कदम अमीरों के माइंड-सेट को अपनाना है।

“शिक्षा प्राप्त करें, कड़ी मेहनत करें, पैसे बचाएं। तब तुम ठीक हो जाओगे।” क्या आपको भी यह बात जानी पहचानी लगती है ? यह वाक्य पैसों को लेकर एक मिडल क्लास व्यक्ति के दृष्टिकोण को दर्शाता है और, शायद यह वाक्य आपको आपके माता-पिता द्वारा कुछ इसी तरह से बताया गया है।  

लेकिन असल बात यह है की यह सलाह आपको कभी अमीर नहीं बनाएगी। बल्कि, यह आपको 90 प्रतिशत में रखेगी जिसमें केवल 10 प्रतिशत पैसा होगा।

तो अमीर लोग वित्तीय लाभ कैसे प्राप्त करते हैं? वे निश्चित रूप से retirement तक एक ही नौकरी मे नहीं रहते हैं; इसके बजाय, वे व्यवसाय खरीदते हैं और निवेश करते हैं।

ऐसा क्यों है? खैर, शुरुआत के लिए ऐसा इसलिए है , क्योंकि कर्मचारियों के पास अनिवार्य रूप से निवेश करने के लिए कम पैसा है।

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उदाहरण के लिए, मान लें कि आप अपने वेतन या सैलरी से $ 1,000 बचाना चाहते हैं।इसके लिए, पहले आपको कर का भुगतान करना होगा, इसलिए उस $ 1,000 को बचाने के लिए, आपको $ 1,300 कमाना होगा। महंगाई हर साल आपकी बचत के मूल्य को कम करेगी, और आप जो ब्याज कमाते हैं उस पर टैक्स का भुगतान करेंगे। अमीर बनने के लिए यह एक अच्छी सलाह साबित नहीं होती ।

दूसरी ओर, व्यवसाय के मालिकों के पास निवेश करने के लिए अधिक पैसा इसलिए है क्योंकि यह उनकी टैक्स से पहले की कमाई से बाहर आता है। उस कर्मचारी के विपरीत जिसे टैक्स के बाद की आय से पैसा बचाना है, एक बिज़्नेस मैन पहले संपत्ति खरीदता है और फिर टैक्स का भुगतान करता है।

इसी कारण से, एक कर्मचारी के पास संपत्ति में निवेश करने के लिए कम पैसा होता है । यह उचित नहीं लगता, लेकिन सिस्टम इसी तरीक़े से काम करता है – कर्मचारी के लिए अमीर बनना मुश्किल है क्योंकि वह पहले ही सरकार को इतना पैसा देता है।     

और इसी के साथ एक और कारण की क्यूँ व्यवसाय के स्वामित्व और निवेश धन के लिए बेहतर रास्ते हैं: निवेशकों को अक्सर कर्मचारियों की तुलना में कम जोखिम का सामना करना पड़ता है।

बहुत से लोग अपनी वित्तीय सुरक्षा के लिए रोज़गार, बचत और पेंशन पर निर्भर हैं। लेकिन जीवन के लिए एक स्थिर नौकरी की पुरानी धारणा आज के नौकरी बाजार में लागू नहीं होती है। कर्मचारियों को किसी भी समय निकाल दिया जाता है। किसी कंपनी के शेयर की कीमत पर क्या असर होता है जब वह अपने बहुत सारे कर्मचारियों को निकाल देती है? बहुत बार, यह क़ीमत ऊपर जाती है! इसलिए निवेशक होना आम तौर पर कर्मचारी की तुलना में कम जोखिम भरा होता है।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 3

पैसे का ज्ञान धन को अनलॉक कर सकता है।

क्या आप assets और liabilities के बीच अंतर बता सकते हैं? क्या आप कंपनी के मूल्य-से-इक्विटी और ऋण-से-इक्विटी Ratio को calculate कर सकते हैं ?

अगर आपको यह सब नहीं आता तो आप हमारी वेबसाइट पर मौजूद Rich Dad Poor dad किताब को पढ़ अपने इस ज्ञान को बढ़ा सकते हैं ।

बहुत से लोग निवेश करने से कतराते हैं क्योंकि इसके कुछ शब्द किसी विदेशी भाषा की तरह लगते है। यदि आप उस 10 प्रतिशत में जाना चाहते हैं, तो यह जान लीजिए की आपको वित्तीय शिक्षा में निवेश करने की आवश्यकता है और उसके लिए आपको आज से ही शूरवात कर देनी चाहिए ।

सबसे पहले, संपत्ति (assets) और देनदारियों (liabilities) के बीच के अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। अमीर लोग कभी भी इन दोनों के अंतर में भ्रमित नहीं होते  हैं, लेकिन अन्य लोग उन्हें हर समय एक समझते हैं । और यह एक कारण है कि अमीर लोग बेहतर वित्तीय निर्णय लेते हैं।

आइए एक आम उदाहरण लेते हैं। आपने शायद किसी घर के मालिक को यह कहते हुए सुना होगा कि, “मेरा घर एक महान संपत्ति है।” और शायद यह बात से आप भी सहमत होंगे, है ना? लेकिन, आमतौर पर, यह बिल्कुल गलत है। कुछ चीजें केवल तभी एक संपत्ति है जब यह सकारात्मक नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है – अर्थात, जब यह हमारे लिए पैसे लाता है ।

मान लेते हैं कि आपका घर 200,0000 का है, इसमें से 150,0000 का loan है । इस उदाहरण में आपका धन का परवाह किस तरफ़ हो रहा है? यह घर आपको पैसा कमा कर नहीं दे रहा बल्कि loan, शुल्क, बीमा आदि के माध्यम से बाहर जा रहा है । ऐसा ज़रूर हो सकता है कि एक दिन आप इसे एक बढ़िया लाभ के लिए बेचेंगे – लेकिन इस चीज़ की कोई गारंटी नहीं है, इसलिए यह वास्तव में एक दायित्व है।  

संपत्ति और देनदारियों को समझना एक महान पहला कदम है। लेकिन अमीरों के निवेश को सफलतापूर्वक करने के लिए – अचल संपत्ति विकसित करने या व्यवसाय में खरीदने के लिए – आपको वित्तीय शब्दावली की गहरी समझ होनी चाहिए।

मान लीजिए कि आप बढ़ते तकनीकी business में शेयर खरीदना चाहते हैं, और आप यह जानना चाहते हैं कि क्या यह एक अच्छा सौदा है। आप इसे कैसे समझ सकते हैं? आपको जानकर हैरानी होगी मगर, शेयर की कीमत आपको बहुत कम बताती है, इसलिए वास्तव में मूल्य को समझने के लिए, आपको ऋण-से-इक्विटी ratio, इक्विटी पर वापसी, कैश-ऑन-कैश रिटर्न और वित्तीय लाभ उठाने जैसे शब्दों की गणना और विश्लेषण करने की आवश्यकता होगी।

अगर , अगर आपको यह भी पता नहीं है कि आपका गिरवी रखा घर एक देनदारी है, संपत्ति नहीं है, तो इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि आप सोच सकते हैं कि अमीरों का निवेश बहुत जोखिम भरा है। कुछ भी जोखिम भरा लगता है अगर आप इसे समझ नहीं सकते हैं।

इसलिए अपनी वित्तीय शिक्षा को विकसित करने में समय व्यतीत करें – यह आपके द्वारा किया गया सबसे अच्छा निवेश हो सकता है।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 4

निवेशकों के विभिन्न प्रकार हैं, और इनके लिए अलग कौशल और दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

जब हम निवेशकों के बारे में सोचते हैं, तो हम अक्सर स्टॉक मार्केट में कोट पैंट पहने एक व्यक्ति  के बारे में सोचते हैं, या शायद एक ट्रेडिंग फ्लोर पर चिल्लाते हुए आदमी की छवि हमारे सामने आती है । लेकिन सच्चाई इससे अलग है । “निवेशक” शब्द को बॉंड व्यापारियों से लेकर व्यापार संस्थापकों तक कई लोगों पर लागू किया जा सकता है।

निवेशकों का वर्गीकरण योग्य और मान्यता प्राप्त निवेशकों से शुरू होता है। ये दोनों बाहरी हैं।

इस पोस्ट में हम लोग पहले ही मान्यता प्राप्त निवेशक से परिचित हो चुके हैं : उच्च वेतन या स्थापित धन के साथ एक व्यक्ति जो निवेश के व्यापक संभावित विकल्प के लिए कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करता है।

योग्य निवेशक मान्यता प्राप्त निवेशकों के समान ही धनी होते हैं, लेकिन वे आर्थिक रूप से शिक्षित भी होते हैं। वे किसी व्यवसाय की वित्तीय या बाजार की चाल के पीछे के कारणों का विश्लेषण करने में अपना समय निवेश करते हैं ।

लेकिन दोनों निवेशक ही इस चीज़ से बाहर हैं। यह ज़रूर है, की वे शेयर खरीद सकते हैं और इस तरह से समृद्ध हो सकते हैं, लेकिन उनकी संपत्ति पर उनका बस थोड़ा ही नियंत्रण है।

इसके विपरीत, एक अंदरूनी निवेशक शेयर ख़रीदने के बजाय संपत्ति बनाता है।

अंदर का निवेशक अपना खुद का व्यवसाय बनाता है, चाहे वह एक रियल एस्टेट एजेंसी हो, एक टेक स्टार्ट-अप हो या पूरी तरह से कुछ और चीज़ । उसका वह व्यवसाय एक मूल्यवान संपत्ति बन सकता है, और वह इसका उपयोग आय उत्पन्न करने के लिए कर सकता है, या अंततः इसे बेच सकता है और मुनाफ़ा कमा सकता है ।

वास्तव में सफल व्यक्ति बनने के लिए – एक परिष्कृत निवेशक – अंदर के निवेशक को अपने स्वयं के व्यवसाय के निर्माण के अनुभव का उपयोग करना सीखना है कि वह बाहर रहकर अन्य कंपनियों का विश्लेषण कैसे करें।  

परिष्कृत निवेशक जानता है कि कैसे टैक्स और कानून उसके लाभ के लिए काम करते हैं। हम आख़री पोईंट में इसपर नज़र डालेंगे।  

लेकिन इससे पहले, आइए देखें कि आप एक insider कैसे बन सकते हैं और कैसे अमीरों के निवेश के अवसरों को प्राप्त करना शुरू कर सकते हैं। काम की बात करने का समय आ गया है।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 5

यदि आप अभी तक समृद्ध नहीं हैं, तो इन्साइड इन्वेस्टर बनें; व्यवसाय शुरू करना धन प्राप्ति का एक सुगम मार्ग है।

बहुत से लोग सोचते हैं, “मैं अपना खुद का व्यवसाय शुरू नहीं कर सकता।” लेकिन सिर्फ 120 साल पहले, 85 प्रतिशत अमेरिकी स्वतंत्र किसान थे या छोटे दुकानदार थे। दूसरे शब्दों में कहें तो, अमेरिका के ज़्ज़्यादतर लोग व्यवसायी थे – और आप भी उनमें से एक हो सकते हैं।

कोई भी व्यवसाय शुरू कर सकता है और अमीर बन सकता है। यदि आप एक मान्यता प्राप्त या योग्य निवेशक बनना चाहते हैं, तो आपको पहले से ही धनवान होने की आवश्यकता है। लेकिन एक व्यवसाय शुरू करने के लिए आपको केवल थोड़ी रचनात्मकता की आवश्यकता होती है।  

लेखक भी इसका एक उद्धारन है। एक बच्चे के रूप में, उन्होंने शून्य से अपना पहला व्यवसाय बनाया। उसने देखा कि एक स्थानीय स्टोर पुरानी कॉमिक पुस्तकों को बेच rha है और लेखक ने उन्हें इस बात के लिए राजी किया है कि लेखक उनसे वह पुस्तकें ले ले। इसके बाद लेखक ने एक लाभदायक कॉमिक लाइब्रेरी खोली, जिसमें स्कूल के दोस्तों से मात्र 10 सेंट सदस्यता शुल्क लिया गया। एक अच्छे विचार के साथ, उन्होंने एक संपत्ति का निर्माण किया।

एक कारण जिसकी वजह से कई लोग रुक जाते हैं, वह है समय और पैसा । आपको अपने बिलों का भुगतान करना ज़रूरी है, इसलिए आप अपनी नौकरी छोड़ना नहीं चाहते हैं, है ना? आप यही सोच रहे होंगे की व्यवसाय शुरू करने के लिए आपको समय कैसे मिलेगा ?

अगर आप भी इस सवाल का जवाब खोज रहे हैं तो लेखक आपको बताना चाहते हैं की बिजनेस को पार्ट-टाइम शुरू करना पूरी तरह से संभव है, और दुनिया के कुछ बेहतरीन बिजनेस लीडर्स ने ऐसा ही किया है।

माइकल डेल ने अपने विश्वविद्यालय के dorm के कमरे में part time काम करते हुए डेल कंप्यूटर्स की शुरुआत की, और अंततः इतना समृद्ध हो गया कि उसने पढाई छोड़ने का फैसला किया। जेफ बेजोस ने भी अमेज़ॅन को अपने गैरेज में पार्ट-टाइम काम करते हुए शुरु किया था ,और आज उनकी कंपनी की कीमत $ 500 बिलियन से अधिक है। सोचिए अगर जेफ़ बेज़ोस अपने खाली समय में चीजों को शुरू करने की हिम्मत ना करते तो आप ऑनलाइन शॉपिंग का आनंद उस तरह न उठा पाते जैसे अब कर रहे हैं ।

आपके पास एक बार एक व्यवसाय होने के बाद, आपके पास विकल्प हैं आप उस नकदी का इस्तेमाल कर एक और नया व्यवसाय शुरू कर सकते हैं; आप अपने व्यवसाय को बढ़ा सकते हैं और इसे बेच सकते हैं; या आप इसे सार्वजनिक कर सकते हैं। यह तीनों मार्ग ही आपको धन की प्राप्ति करवा सकते हैं और इस सब को आप एक कर्मचारी के रूप में अनुभव नहीं कर सकेंगे ।  

हम सभी के पास व्यवसाय शुरू करने की क्षमता है, लेकिन शायद हम नहीं जानते कि कैसे। अगले पॉइंट में, आइए एक व्यापार कार्य करने के लिए प्रमुख सिद्धांतों पर एक नज़र डालें।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 6

लक्ष्य, नेतृत्व और टीम में महारत हासिल कर लीजिए और आप एक महान व्यवसाय का निर्माण कर सकते हैं।

क्या आप जानते हैं कि बिल गेट्स ने उस सॉफ्टवेयर का आविष्कार नहीं किया, जिसने उन्हें दुनिया का सबसे अमीर आदमी बनाया। उन्होंने इसे केवल प्रोग्रामर के एक ग्रुप से खरीदा था। उन्होंने एक महान व्यवसाय बनाया, न कि एक महान उत्पाद – और यही उनकी सफलता की कुंजी थी।

एक महान व्यवसाय का निर्माण तीन चीजों में महारत हासिल करने से होता है।  

सबसे पहले, एक व्यवसाय को निर्देशित करने के लिए इसे एक आध्यात्मिक मिशन की आवश्यकता होती है।

हेनरी फोर्ड इस बात के सबूत हैं। उनका मिशन पैसा कमाना नहीं था, हालांकि उन्होंने पैसा कमाया, और वो भी बहुत बड़ी मात्रा में। फोर्ड का मिशन कार को जनता तक पहुंचाना था और “ऑटोमोबाइल का लोकतंत्रीकरण करना” था। उन्होंने इस मिशन को लगातार आगे बढ़ाया और धन ने इनका अनुसरण किया।

एक मार्गदर्शक आध्यात्मिक मिशन खोजना, एक ऐसा मिशन जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करता है, आपको सही रास्ते पर बनाए रखने में मदद करेगा।

दूसरा, हर लीडर को एक टीम की जरूरत होती है।

हो सकता है कि आप एक एकाउंटेंट, एक बीमाकर्ता या वकील हों। लेकिन आपके यह तीनों होने की संभावना नहीं है, और यदि आप एक सफल व्यवसाय चाहते हैं तो यह सभी महत्वपूर्ण हैं। अमीर बिज़नेस लीडर के बीच एक सामान्य कारक यह ज्ञान है कि उनकी टीम पर खर्च किया गया पैसा एक निवेश है – एक ऐसा निवेश जो निश्चित रूप से उन्हें अमीर बना देगा।

तीसरा, हर टीम को एक लीडर की जरूरत होती है।

कोई भी व्यक्ति, जो लेखक की तरह, सेना में सेवा करता है, जानता है कि सैनिक एक बेकार  नेता का पालन नहीं करेंगे। नेतृत्व अपने आप में एक कौशल है। यह केवल सबसे अच्छा होने के बारे में नहीं है; बल्कि, यह अन्य लोगों में मौजूद उनके सर्वश्रेष्ठ व्यवहार को बाहर लाने के बारे में है।

आप नेतृत्व कौशल कैसे प्राप्त कर सकते हैं? एक शानदार तरीका है खुद इसके लिए आगे आना । कई समूहों में, कोई भी लीडर की जिम्मेदारी नहीं चाहता है। इसलिए, चाहे काम पर, किसी धार्मिक संस्थान में या अपने समुदाय में, खुद से इसकी पहल करना और नेतृत्व करना ही इसे सीखने का एक शानदार तरीका है  और लोगों से उनकी राय जानकार आप खुद की इस कला में सुधार कर सकते हैं।

एक और व्यक्तिगत कौशल है जो आवश्यक है यदि आप व्यवसाय में सफल होना चाहते हैं, और हम अगले पॉइंट में इस पर एक नज़र डालेंगे।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 7

हर सफल उद्यमी बातचीत और बिक्री कर सकता है।

पूंजी जुटाना, विज्ञापन देना, बातचीत करना, अपनी टीम को प्रेरित करना और बिक्री करना – व्यावसायिक जीवन के इन सभी पहलुओं में क्या समानता है?

सफलता के लिए सभी महत्वपूर्ण हैं, और सभी के लिए उच्च दर्जे की संवाद कौशल की आवश्यकता होती है। तो आप एक बेहतर संचारक कैसे बन सकते हैं?

बिक्री-प्रशिक्षण कार्यक्रम (SALES TRAINING PROGRAMME) में निवेश करना इसके लिए एक अच्छा कदम है।

इस चीज़ को सीखने के लिए नेटवर्क-मार्केटिंग संगठन अच्छी जगहें हैं, क्योंकि उनके पास अक्सर शानदार कार्यक्रम होते हैं। कम से कम पांच वर्षों के लिए एक के साथ जुड़ना और उनके साथ बने रहना आपके लिए अद्भुत काम कर सकता है। शर्मीले लोग जो विफलता से डरते हैं वो इस अनुभव के बाद एक विक्रेता के दो प्रमुख कौशल के साथ बाहर आते हैं: पहला अपने प्रोडक्ट के बारे में लोगों को आसानी से बता पाने का कौशल और “ना” का सामना करने की हिम्मत |

इन दो गुणों में महारत हासिल करें और आप एक शक्तिशाली संचारक बन जाएँगे । जब आप अपने उत्पाद या सेवा को बेच रहे हों, तब न केवल आपके यह दोनों गुण चमकेंगे, बल्कि जब आपको किसी निवेशक के साथ व्यापार करना होगा, बेहतर शर्तों पर बातचीत करनी होगी या अपनी टीम को आगे बढ़ाना होगा तब भी यह कौशल उभर कर बाहर निकलेगा ।

यदि आप एक शीर्ष संचारक बनने के बारे में गंभीर हैं, तो केवल अपने शब्दों के बारे में ही न सोचें; आपकी शारीरिक उपस्थिति भी बहुत महत्वपूर्ण किरदार निभाती है ।  

सार्वजनिक वक्ताओं के अध्ययन से पता चलता है कि उनके प्रभाव का 55 प्रतिशत उनकी बॉडी लैंग्वेज से आता है, 35 प्रतिशत वे कैसे बोलते हैं और उनके शब्दों से सिर्फ 10 प्रतिशत का किरदार निभाते हैं ।

यदि आप उन व्यापारिक नेताओं के बारे में सोचते हैं जिन्हें आप जानते हैं, तो वे संभवतः वे सभी भाग एक सी ही मानसिकता रखते हैं, है ना? और यह वास्तव में एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।

लेखक के एक बैंकिंग मित्र ने एक बार उसे बताया था कि उसका बैंक सिर्फ एक नए राष्ट्रपति को उसकी रूप (looks) के कारण लाया था। नए नियुक्तकर्ता को बस बैंक के अध्यक्ष की तरह दिखना और बोलना चाहिए। बोर्ड बैंक को चलाएगा, लेकिन राष्ट्रपति की बाहरी उपस्थिति नए ग्राहकों को उत्पन्न करेगी।

बातचीत करना सीखना आजकल के समय में बहुत तरीकों से भुगतान करेगा। अपनी वित्तीय साक्षरता में सुधार करने की तरह, यह भी एक बहुत अच्छा निवेश है।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – lesson 7

एक बार जब आपको व्यवसाय में महारत हासिल हो जाती है, तो आप एक परिष्कृत निवेशक बन सकते हैं।

तो आपने एक व्यवसाय शुरू किया है, और यह अच्छा चल रहा है। अब यह आय और आपके द्वारा संचित अनुभव का उपयोग करने और चीजों को अगले स्तर तक ले जाने का समय है। यह एक परिष्कृत निवेशक बनने का समय है।  

एक परिष्कृत निवेशक के रूप में, आप प्रबंधन, कॉर्पोरेट संरचना, निवेश निर्णय लेने और करों पर अधिक नियंत्रण रखेंगे। और इसके परिणाम स्वरुप आपको अधिकतम रिटर्न मिलेंगे।

आइए दो मेहनती अमेरिकियों बिल और जेन के स्वामित्व वाले एक रेस्तरां के उदाहरण को देखते हैं । वे एक एकल स्वामित्व के रूप में कार्य करते हैं, जिसका अर्थ है कि उनके पास केवल एक आय स्रोत है। वे सामान्य, व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं और अगर कुछ भी गलत हो जाता है तो वे उत्तरदायी होते हैं – जैसे खाना खाकर किसी बीमार ग्राहक द्वारा मुकदमा दायर करना। उनके सभी अंडे एक टोकरी में हैं।

बिल और जेन की अगर बात करें तो, अगर वह परिष्कृत निवेशक होते तो वह इसे बेहतर तरीके से जानते। उनके पास दो निगम होंगे: बिल स्वयं रेस्तरां का मालिक होगा और जेन उस जगह का मालिक होगा, और इस तरह से, जोखिम बंट जाएगा।

यदि कोई ग्राहक बीमार पड़ता है और रेस्तरां पर मुकदमा करता है, तो अचल संपत्ति कानूनी रूप से अलग और संरक्षित है। इस बीच, इस कॉर्पोरेट ढांचे के तहत, स्वास्थ्य बीमा और कानूनी शुल्क जैसे खर्चों को व्यावसायिक खर्चों के रूप में आवंटित किया जाता है और पूर्व-टैक्स का भुगतान किया जाता है। टैक्स का भुगतान कम, कॉर्पोरेट दरों पर किया जाता है – कम जोखिम, कम टैक्स, अधिक वित्तीय प्रतिफल।

एक परिष्कृत निवेशक के रूप में आप जो भी निवेश करना चाहते हैं, आप जानते हैं कि आपके लिए आपके पैसे कैसे काम करते हैं।

सेवानिवृत्ति के लिए एक औसत व्यक्ति की योजना $ 15,000 प्रति वर्ष अलग करने की हो सकती है और वह 8 प्रतिशत की वापसी की उम्मीद कर सकता है।

परिष्कृत निवेशक के अचल संपत्ति, कुछ शेयरों और एक व्यावसायिक उद्यम में निवेश करने की अधिक संभावना है। एक व्यवसाय के निर्माण और अपने वित्तीय साक्षरता और शिक्षा में निवेश करके लाए गए अनुभव के साथ, वह अमीरों के निवेश के फैसले कर सकता है: सबसे अच्छे अवसरों को स्पॉट करना, यह समझना कि वास्तव में जोखिम भरा क्या है और क्या नहीं है।

औसत दृष्टिकोण आपसे आपके पैसे के लिए काम करवाता है। दूसरा दृष्टिकोण आपके लिए आपके पैसे से काम को करवाता है । इसलिए कभी औसत मत बनो।

Rich Dad’s Guide to investing Hindi – Summary

इन किताब में महत्वपूर्ण संदेश

यदि आप अमीर बनना चाहते हैं, तो आपको एक अमीर निवेशक की तरह सोचना और कार्य करना चाहिए। इसका मतलब है कि व्यवसाय बनाने और परिसंपत्तियों में निवेश करने पर ध्यान केंद्रित करना, न कि रोजगार और बचत पर ध्यान केंद्रित करना। ऐसा करने पर, आप एक निवेश पोर्टफोलियो का निर्माण और नियंत्रण कर सकते हैं जो आय उत्पन्न करता है और आपके धन को बढ़ता है।

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Rich Dad’s Guide to investing Hindi – Suggestion

कार्रवाई की सलाह:

तय करें कि आप सुरक्षित, आरामदायक या समृद्ध ; इन तीनो में से क्या होना चाहते हैं।

आपकी प्राथमिकता क्या है, इस बात को प्रतिबिंबित करने के लिए कुछ समय लें: सुरक्षित होना, आरामदायक होना या अमीर होना। ऐसा नहीं है की एक चीज़ दूसरे से बेहतर है, आपको जानकारी होनी चाहिए की वे बहुत अलग विकल्पों और परिणामों का प्रतिनिधित्व करते हैं। अपने साथी या परिवार से बात करें। अमीर बनने को प्राथमिकता देने के अपने निर्णय में निश्चित होने से आपको अपनी जरूरत के हिसाब से दिमाग लगाना होगा। ऐसा करने से आप खुद को “मैं वह नहीं खरीद सकता” से “मैं कैसे इसे खरीद सकता हूँ?” यह कहते हुए शिफ्ट कर लेंगे |

क्या आपके पास हमारे लिए कोई सुझाव है ?

हमें अच्यछा लगेगा अगर आप हमारी वेबसाइट पर मौजूद किताबों के बारे में अगर हमें कोई प्रतिक्रया देना चाहेंगे , अगर आप हमें कोई सुझाव देना चाहते हैं तो आप हमें hindipdflibrary@gmail.com पर मेल कर सकते हैं |

आगे पढ़ें : रॉबर्ट टी कियोसाकी द्वारा लिखी रिच डैड पुअर डैड

रिच डैड , पुअर डैड (1997) व्यक्तिगत सलाह के साथ आत्मकथा को जोड़ती है ताकि आर्थिक रूप से स्वतंत्र और अमीर बनने के लिए कदम उठाए जा सकें। रोबर्ट कियोसाकी का तर्क है कि वह इस न्यूयॉर्क टाइम्स बेस्टसेलर में जो सिखाता है वह ऐसी चीजें हैं जो हमें समाज में कभी नहीं सिखाई जाती हैं, और यह कि उच्च वर्ग अपने बच्चों को जो देता है वह अमीर होने (और रहने) के लिए आवश्यक ज्ञान है। वह एक निवेशक के रूप में अपने अत्यधिक सफल कैरियर का हवाला देते हैं और 47 साल की कम उम्र में अपने दावों के समर्थन में सबूत के रूप में उनकी retirement का उपयोग करते हैं ।